ID Immobile : A2012212OR
Vendita €140.000 - Appartamenti
🏡 Royal Immobiliare propone in esclusiva
Nel suggestivo borgo medievale di Oria, in Via Fratelli Bandiera 131/B, proponiamo in vendita una prestigiosa unità abitativa inserita in uno stabile bifamiliare signorile. La proprietà si compone di:
- Appartamento di circa 145 mq al primo piano
- Lavanderia con bagno e terrazzo al secondo piano
- Garage di 65 mq al piano seminterrato
✨ Primo Piano – Appartamento di 145 mq
L’abitazione si apre su un ampio open space luminoso, valorizzato da due affacci su strada. Il cucinino, separato da una porta scorrevole, è collegato alla spaziosa zona pranzo.
La zona notte comprende:
- Bagno principale di generose dimensioni con box doccia
- Due camere matrimoniali con balcone retrostante
- Una camera singola, ideale anche come studio
- Ripostiglio funzionale
Dotazioni e impianti
L’immobile è completo di:
- Impianto elettrico a norma
- Videosorveglianza
- Riscaldamento autonomo
- Impianto a biomassa
- Sistema d’allarme
- Impianto fotovoltaico (senza accumulo, con possibilità di aggiungere batterie)
- Infissi termici di qualità
- Videocitofono
🌿 Secondo Piano – Lavanderia e Terrazzo
Al secondo livello troviamo una lavanderia con bagno, un ambiente che può essere utilizzato come monolocale indipendente, dotato di riscaldamento e climatizzazione.
Il terrazzo antistante è attrezzato con:
- Impianto di gocciolatoio, perfetto per chi ama le piante
- Area barbecue sul retro, ideale per serate estive all’aperto
🚗 Piano Seminterrato – Garage di 65 mq
Accesso esclusivo tramite rampa privata con:
- Cancello automatizzato
- Basculante elettronica
Il garage, ampio e comodo, è affiancato da un ortale di pertinenza arioso e funzionale.
🏛️ Esterni
La facciata si distingue per i balconi con colonnato in pietra leccese, che conferiscono allo stabile un’eleganza signorile e senza tempo.
🎯 Perché sceglierlo
Una soluzione ideale per chi desidera:
- Un immobile pronto da abitare
- Ampi spazi per la famiglia
- Ambienti versatili per hobby e attività
- Comfort moderni e impianti già installati
- Una posizione strategica nel cuore di Oria
