ID Immobile : V17320SV
Vendita €380.000 - Ville
🏡 Villa di Lusso nel cuore dell’entroterra normanno – Agro di San Vito dei Normanni
Royal Immobiliare propone in vendita una splendida villa di lusso, immersa nel suggestivo entroterra normanno, a soli 1,5 km dal centro urbano di San Vito dei Normanni. La proprietà sorge su un lotto di circa 5.000 mq ed è caratterizzata da un’architettura irregolare e scenografica, sviluppata su due livelli, per una superficie complessiva di 185 mq.
✨ Piano Rialzato – Eleganza e luminosità
Il piano rialzato, di circa 117 mq più 65 mq di verande semi-sferiche, accoglie:
- Due ampie camere matrimoniali
- Una stanza da bagno ben rifinita
- Un enorme open space con camino centrale, elemento di design che impreziosisce l’ambiente
- Zona pranzo e cucina rialzata, raggiungibile tramite comoda scalinata, illuminata da ampie finestre termiche con vista sul giardino
Gli ambienti sono stati progettati con cura, con un interior design ricercato e materiali di qualità.
🌀 Piano Seminterrato – Relax e indipendenza
Attraverso una scenografica scalinata semicircolare con solaio a cupola a vista, si accede al seminterrato, composto da:
- Ampia zona living con panche in muratura e camino centrale
- Una camera matrimoniale
- Una stanza da bagno
- Zona cottura/pranzo indipendente
Uno spazio perfetto per ospiti, per momenti di relax o per creare una seconda unità abitativa.
⚙️ Dotazioni tecniche
La villa è completa di:
- Impianto termico autonomo
- Impianto elettrico a norma
- Climatizzazione
- Predisposizione per videosorveglianza e allarme
- Pozzo artesiano
- Impianto di irrigazione centralizzato
🌿 Esterni da sogno
La proprietà è circondata da un giardino curato, arricchito da:
- Verandine panoramiche
- Ampia piscina riservata, con area attrezzata
- Alberi da frutto
- Piante ornamentali
- Arredi da esterno
Il tutto racchiuso da un recinto in pietra viva, realizzato con tecniche tradizionali, e accessibile tramite cancello automatizzato.
🚗 Pertinenze
Nella parte nord della villa troviamo:
- Box auto di 33 mq con deposito acqua sovrastante
- Ricovero attrezzi separato dalla struttura principale, per evitare rumori durante la manutenzione del giardino
⭐ Un investimento unico
Attualmente utilizzata come location per vacanze, molto apprezzata da ospiti stranieri, questa villa rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca:
- Lusso
- Privacy
- Indipendenza
- Un’oasi di benessere nel cuore del Salento
- Vicinanza alla costa adriatica e ai principali centri turistici
🎯 Una villa che va vissuta
Le parole non bastano per descrivere la bellezza e l’armonia di questa proprietà. Venite a vederla dal vivo: il resto sarebbe solo un racconto.
📞 ROYAL IMMOBILIARE è disponibile per informazioni e dettagli. È gradito appuntamento in agenzia prima della visita.
